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广州供地引关注

5月5日，广州举办了今年首次的土地集中供应活动，引起了业界的极大关注。原因在于，李嘉诚的子公司和记黄埔参与了竞拍，这一消息很快吸引了众多目光。虽然最终未能成功获得土地，但值得关注的是，和记黄埔上一次在内地公开购买土地是在2012年12月4日，当时他们在武汉蔡甸区以2320万元的价格购买了一块土地。这次再次参与竞拍，无疑再次引发了市场的极大关注。

港资房企早布局

自去年开始，不少香港资本支持的房地产公司在中国内地市场积极扩张业务或加大投资规模。比如，新世界发展在去年九月投入70亿人民币，收购了广州增城区荔城街夏街村整个旧村改造项目。还有，嘉里建设在今年1月4日以133.29亿人民币的价格，买下了上海黄浦区金陵东路的一块综合性土地。众多港资房企在内地市场展开了一场激烈的土地争夺战。

和记黄埔往事

和记黄埔地产属于李嘉诚掌控的“长和系”商业集团。90年代，长和系以长江实业和和记黄埔为支柱 https://www.xljzf.com，将房地产业务拓展到了国内。和记黄埔在国内房地产行业频繁有所动作和战略布局。尽管这次拿地尝试未能成功，但其中透露的信息依然值得关注。

企业战略考量

和记黄埔表示，他们确实打算在内地购买土地。新世界发展的高层管理人员强调，他们对内地市场一直保持积极看法，在大湾区投资比例较大，业务范围广泛，包括文化零售和老旧城区改造等多个方面。去年初，公司把中国区总部迁到广州，目的就是为了加快项目的进展和实施。去年，武汉迎来了第二家K11商场，该品牌已在多个区域展开了其商业布局。

市场特征契合

柏文喜，IPG中国区的首席经济学家，他提到，香港的房地产投资企业正在增加对内地的投资。这一现象与它们的发展历史、内地房地产市场的现状及特点密切相关。这些企业经历了市场的波动，积累了大量应对经济周期的经验，对房地产市场周期性变化有着深入的认识。内地房地产市场迈入新阶段，为香港房地产企业带来了新的发展机遇。

行业影响思考

内地房地产市场上，众多港资企业正大举投资购置土地，这一举动对行业带来了显著影响。它们带来了新的开发理念和运营手段，也加剧了市场竞争。面对这样的挑战，本土房地产企业将如何作出反应？市场结构会不会因此发生根本性的改变？这些问题都值得我们密切观察。

大家对港资房企在内地扩大购地规模，对这会不会影响到当地房价，有没有什么看法？

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